Jean-Jacques DEVILLE, Antoine OLIVIER et Marie-Laure MOREL Notaires - VIC-FEZENSAC et JEGUN
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) VIC FEZENSAC (32)

334 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 334 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - VIC FEZENSAC (32190)

En exclusivité, rare et unique à VIC-FEZENSAC, maison bourgeoise édifiée au début du siècle, au cœur d'un village animé et connu pour son dynamisme. Habitation principale de 280 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-rue. Un sas d'entrée, s'ouvrant sur large couloir desservant : salon, bureau, salon tv, salle à manger, cuisine, cellier et WC.  Au premier : 4 chambres dont une avec salle d'eau, palier, dégagement, WC, salle de de bain et l'escalier nous amène aux combles potentiellement aménageables. On  remarquera les beaux parquets, la hauteur sous plafond, doubles portes, cheminées d'époque mais aussi l'élégant escalier tournoyant vers les 2 étages. Côté nord, façade en pierre de style haussmannien, côté sud, la demeure s'ouvre sur une terrasse aménagée et son grand jardin  arboré et clos de presque 800 m² avec puits. En bout du jardin, nombreuses dépendances accessibles par une autre rue, pour 270 m² environ, aujourd'hui ayant fonction, pour partie de garage, ancien chai et grange. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner à cette bâtisse exceptionnelle, tout son charme et posséder un petit bijou dans son écrin de verdure.Emoluments charges vendeurs, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
 Coordonnées négociateur : VILON Béatrice  Mobile : 06 14 02 46 79 Email : immobilier.32010@notaires.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Surface terrain 1339 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 32010-118
Date de mise à jour 18/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

130 kWh/m2.an

40 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

40 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 14/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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