Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ROQUEBRUNE (32190)
Proche de VIC-FEZENSAC, ensemble immobilier composé de 2 maisons: la première habitation de 166m² en parfait état de type F5, véranda, pompe à chaleur, espace grillade etc... La seconde habitation de 220 m² environ, plus ancienne offre : une maison principale avec partie exploitable en gîte ou chambres d'hôtes. Plusieurs dépendances hangar, ancienne étable, poulailler, atelier, garages etc... pour 600m² environ. C'est ancien corps de ferme est destiné aux personnes désireuses de pratiquer l'hébergement temporaire ou durable. Aux familles multigénérationnelles nécessitant plusieurs logements.C'est sur un promontoire offrant la vue sur les Pyrénées et sur terrain de + d'un ha, sans nuisance, ni vis à vis que vous profiterez de ce bout de Gascogne. Il serait possible d'acquérir plus de terrain.
Emoluments charges vendeurs 4 .34%, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an CLASSE C Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an CLASSE A
Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an CLASSE D Emission de gaz à effet de serre : 7CO2/m²/an CLASSE B
Les risques d'exposition du bien sont consultable sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : immobilier.vic@cambon-associes.notaires.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 385 m² |
| Surface terrain | 11800 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 32010-174 |
| Date de mise à jour | 26/01/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3870 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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