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Maison / villa à vendre - GONDRIN (32330)

A 13 minutes de VIC-FEZENSAC, secteur nord-ouest ( triangle VIC-EAUZE-CONDOM), villa contemporaine édifiée en 2004 (extension en 2013), de 158 m² habitables + garage de 78m² sur terrain de 2259m². Elle se compose en RDC : d'une vaste pièce de vie, avec séjour-salon, une cuisine ouverte pour environ 80m², arrière cuisine, cave,  une chambre, salle d'eau et WC. Puis, le coin nuit est séparé par un dégagement menant à deux chambres en RDC et la suite parentale à l'étage de 30m² avec  baignoire, douche italienne, meubles vasques, WC indépendant. L'habitation est soignée et offre tout confort : doubles vitrages, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans partie nuit, cuves de récupération d'eau de pluie. Située dans un quartier résidentiel d'un petit hameau, les extérieurs sont arborés et clos. Terrasse couverte de 15 m², accès garages en parfait état.  Consommation énergétique :  123 kWhEP/ an CLASSE C   Emission de gaz à effet de serre :   3 kg éqCO2/m².an CLASSE A .prix 285 000€ Emoluments charges acquéreurs 4,53%. soit 12900€ . Les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Coordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : immobilier.vic@cambon-associes.notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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